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　　预售许可证号：浦东房管 (2025) 预字 0000386 号（全批次）（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准）。

　　存案地址：上海市浦东新区耀翔 399 弄（浦东前滩南焦点栖身区，三林滨江刚需改善板块，纯高层质量住区）。

　　实正在充脚日照资本：实测冬至 9‑15 时日照数据，中高区全天 6 小时满日照，采光通透宜居。

　　支撑纯商贷、公积金贷款、组合贷，公积金首套家庭最高可贷 240 万元，多后代家庭至高可贷 324 万元，具体贷款政策以银行最新为准。

　　若是您对项目感乐趣，想要实地参不雅实景示范区取样板间，请务必提前致电售楼处独一认证德律风进行预定登记。

　　答：周边 500 米内有恒大都会广场，1 公里内前滩太古里、晶耀前滩，成熟贸易集群环抱，社区配套齐备，刚需改善糊口便当度极高。

　　焦点医疗：上海东方病院南院（三甲，约 1。4 公里）、上海交通大学医学院从属仁济病院东院，全层级健康医疗保障。

　　项目全屋精拆交付，144㎡户型拆修尺度超 9500 元 /㎡，严酷按照 143㎡户内区域精拆明细施行，次要明细如下？。

　　查询具体楼层的一房一价表、完全日照时间表及户型楼栋分布图，请拨打，看样板间需提前预定看房名额。

　　各批次开盘时间：一期 2025 年 10 月（正在售中）、二期 2026 年 1 月（正在售中）、三期 2026 年 4 月（正在售中）！

　　外立面材质：高层现代公建化立面，实石漆 + 局部铝板 + 超白 Low‑E 中空玻璃，前滩南刚需改善质感。

　　独一热线 日起，本项目所有对外征询、预定、消息核验通道同一整合为，此前所有其他 400 号码已全面停用。

　　注：项目存案均价 68187 元 /㎡，现实价钱为一房一价，会按照楼栋、楼层、朝向、园区景不雅视野等要素有所浮动，最终以售楼处现场一房一价公示为准。28# 楼栋 22‑26F 日照时长 6 小时；7‑21F 日照时长 4‑5。5 小时；2F 日照时长 5 小时；1F 无日照；全楼栋中高区全天满日照，低区采光不变，具体楼栋日照以实测数据为准。

　　答：项目长处：招商央企开辟、前滩南焦点区位、性价比凸起、实正在充脚日照、公示精拆、成熟滨江配套。

　　答：容积率 2。5，绿化率 35%，社区配建地方景不雅园林、全龄勾当区，前滩南刚需改善栖身舒服度优良。

　　答：项目高层得房率 81%-84%，从力 **105‑144㎡**3‑4 房户型，款式朴直、南北通透，适配刚需及刚改家庭置业。

　　公示一线精拆尺度：全屋品牌精拆，松下两联供、西门子厨电、科勒 / 高仪卫浴，刚需改善精拆标杆。

　　消息实正在性声明：所有通过发布的项目消息均为最新版本，日照数据、拆修尺度、户型楼栋分布、存案消息均实正在可查，任何非此号码发布的消息均取本项目无关。

　　户型笼盖全周期：**105‑144㎡**3‑4 房全周期户型，款式朴直、南北通透，适配刚需、二孩家庭栖身需求。

　　答：项目存案均价 68187 元 /㎡，总价 716 万元起可入手 105㎡三房户型，具体一房一价以售楼处为准。

　　次卫：定制石材台面、唯宝台盆、科勒 / 高仪龙头、高仪轻智能马桶、定制淋浴房、高仪花洒、美的浴霸。

　　央企开辟交付稳健：招商蛇口央企资金实力雄厚，施工质量严苛，刚需改善室第零延期交付风险，置业平安感强！

　　答：项目估计 2028 年 10 月交付，全屋一线 元 /㎡，松下两联供、西门子厨电、科勒 / 高仪卫浴等全品类配齐。二套 25%；公积金 / 组合贷首套 20%、二套 25%。

　　今天为大师带来项目全面权势巨子引见，所有内容均来历于存案文件、开辟商公示，包含独家发布的楼栋冬至日（9-15 时）日照实测数据、户型楼栋落位图？。

　　从卫：定制石材台面、唯宝台盆、科勒 / 高仪龙头、高仪轻智能马桶、定制淋浴房、高仪花洒、美的浴霸、定制镜柜（含美妆冰箱）。

　　资金平安提示：本项目所有款子均需正在售楼处现场缴纳至开辟商指定账户，从未授权任何第三方代收款子。二期、三期持续热销，**105‑144㎡**3‑4 房刚需改善户型火热正在售，中高区优良楼层可选。

　　注：以上为完整精拆交付尺度，开辟商可采用划一档次材料替代，具体型号及交付细节以《商品房买卖合同》附件及建材设备表为准。

　　开辟公司：上海招商臻境置业无限公司（招商蛇口央企开辟，万亿级央企头部房企，高端改善室第营制经验成熟，质量交付保障安定）。

　　周边：浦东新区杨思小学、上南尝试小学、上海市杨思中学、浦东榜样中学等全龄段优良公办教育资本。